加拿大留学生房租怎么样
每年9月份是大学的入学季,在入学季之前的七八月份,一直以来都是每年的租房旺季,因为市场的供求关系决定了市场的活跃程度。那加拿大留学生房租怎么样呢?今天小编就来和大家讲解一下吧!
多伦多地区租房市场近况
以约克大学附近的房源为例,约克大学以北的旺市的新市中心,被称为VMC地段,目前一居室的租金大概是1900-2000加币左右,两居室租金大概是2200-2800加币不等。这个价差,跟楼层朝向,是否带窗,是否有家具,是否有车位等综合因素有关。
目前约克大学以北VMC,出租楼盘相对集中,租金价格从六月中到现在,相对稳定,与前两年疫情期间相比,有明显的上调。
比如靠近多大或瑞尔森大学附近的房源,前两年疫情期间,一居室租金大约是1600-1800加币,两居室租金大约是2400-2600加币。但从今年7月初的放盘来看,越靠近核心地段,靠近多伦多大学,靠近地铁沿线等,价格越贵,一居室租金大约是2200-2800加币,两居室租金3200加币起,有些高层面积比较大的两居室或2+1两卫,租金叫价甚至达到了6000加币。
对于8月初的房源,有些同学可能8月中或9月份才返校,但是提前一个月就已经租好房,也就是说相当于房子空置了一个月,白交了一个月的租金,但是从另外一个角度来看,等到9月份再租房,租金可能会上涨不少,而且不一定能够租到合适的房子。
在加拿大租房应该注意哪些事情
1、近大学区的租金较贵,远些虽然较便宜,但需多花些时间上学,学生应先衡量金钱与时间的分配,再选择地区居住。
2、入住前,请仔细检查房屋情况,水电是否正常。如果哪些地方比如地板炉灶等有损坏或有问题,请做好记录和拍照告知房东,并整理出一份清单请房东签字,并保存好。
3、签约通常付一押一,签约时要交两个月的房租包括一个月的押金、,租金一般是以月计。如果想要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼,让其有时间寻找下一个租客。
4、在交房租时请记得要收据Receipt、并妥善保存,其一为了留以证据,其二为了以后报税退税等使用。
5、房东收取房租拖延费、客人留宿费或其他各种名目费用,均为非法,是住宅租赁法Residential Tenancies Act、严令禁止的。
6、房东每次涨房租时,只能是在租客入住12个月后或离上次涨房租12个月后。此外,房东涨房租前,必须至少提前90天书面通知。
7、在加拿大,房客的权利某种程度上是大于房主的:房主如果没有正当理由,不能强迫你搬走,也不能不合理地涨你的房租。如果你的权益收到了侵犯,你可以向政府提出控告!
8、因为气候寒冷,出租的房屋在冬季应该**室温在20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。
另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应提前24至72小时发给你书面通知或是征得你的同意。
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